Propriétés à la Vente

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​Magnifique Propriété​ Hotelière en Périgord - 46. n.1903ME106

Au ceur du Périgord.

   Cette propriété hotelière s' étend sur 23 ha.

Elle comprend des pelouses, prairies, parking ainsi qu'une zone constructible.

   Ce très bel ensemble immobilier, ou des travaux considérables ont été réalisés, est situé en Périgord.

   Dans un bati confortable, la capacité d ' hébergement est de plus de 50 personnes.

   L' étang et le moulin sont fondés en titres.

   Dans le batiment d'accueil d'environ 170 m2, sont situés le bar ( licence IV), la salle de restaurant et les locaux techniques.

La piscine couverte chauffée est en prolongement du bar.

   Existent 5 gites de 3 chambres et 2 gites de 4 chambres; 2 WC dans chaque gite et 17 SdB au total. 

   Un ancien petit moulin restauré avec gout et agrémenté d' une véranda a lui aussi été aménagé en gite.

2 gites sont accessibles aux handicapés.

   Un grand batiment de 350 m2, actuellement utilisé comme garage, pourrait etre utilisé en salle polyvalente et/ou en salles de réceptions.

A noter que la fermeture d'une vanne suffirait à  remettre en fonction l'étang d' environ 2 ha 50. Il pourrait etre dédié a la peche et aux sports nautiques.

DPE classe C - GES classe D.

Prix/ 1 960 000 e, honoraires compris.

Site Hors du Commun en Dordogne - 24. n.1903ME104 
1/6

Un site hors du commun.​

   Un  grand étang d'environ 1 ha qui serpente dans la vallée et une vaste demeure batie sur le roc. Là, règne la paix et un calme absolu sur ce territoire de 88 ha, proche de Lascaux.

   Bois, prairies (plus de 20 ha de prés dans la vallée), étang (la topographie du terrain permettrait de créer d'autres étangs), ruisseau et sources.

   Un bati de caractère en bon état se situe au bout d'une voie sans issue. On ne peut avoir le privilège de découvrir ce site sans y avoir été invité.

   Des grottes et un oppidum préhistoriques prouvent que l'endroit est apprécié depuis des millénaires.

Des falaises, au surplomb impressionnant, méritent le coup d'oeil.

   En approchant des batiments on longe deux dépendances de 150 et 250 m2 au sol.

   Autour de la cour on découvre e la maison d'environ 160 m2 au sol, de 2 niveaux sur cave et qui comprend:

     - 2 salons prolongés par une grande salle de réceptions vitrée de 75 m2 environ, ainsi que 3 chambres et leurs salles de bains. 

   Un batiment de 270 m2 au sol est aménagé pour l'accueil en studios et appartements.

   Une piscine avec pool-house, un bar (licence IV) te une grande terrasse.

   Les garages sont semi-enterrés.

Prix/ 1 800 000 euros, honoraires inclus.

Belle Demeure et Etang en Anjou - 49. n.1903ME108 

 

Belle demeure et étang à 20 km d' Angers (49).

   Cette propriété s'étend sur environ 13 ha et, sous statut de pisciculture par arret préfectoral, comprend:

- 1 étang d' environ 4 ha,

- une 15aine de bassins moyens de formes et de dimensions divers. Des petits bassins. L'alimentation en eau est gravitaire et par forage.

   Cette demeure confortable ne manque pas d' atouts pour etre un support de choix à une activité professionnelle.

- Surface au sol/ 350 m2 environ, sur 2 niveaux.

- 2 grandes terrasses dominent l'étang.

- Hall d'entrée/ 50 m2.

- Salle à manger, chambre, Cuisine/ 175 m2.

- Autres pièces aménageables.

- Piscine intérieure (7,5 x 4) dans une pièce de 85 m2, ceinte de baies vitrées.

- Chauffage par géothermie.

- Abris bateau, garages, locaux techniques...et WC en rez-de-chaussé.

- Entrée avec caméra et interphone.

   Une longère de 120 m2 au sol/ Salle à manger, 2 chambres, cuisine. Grenier aménageable.

  Une dépendance de 55 m2/ accès camions.

Accès à l' autoroute à quelques minutes.

   DPE classe B - GES classe A.

Prix/ 890 000 euros, honoraires inclus.

Propriété en Haute Vienne (87). Moulin & Gites.n.1903ME107
1/6

A quelques kilometres de Limoge (87).

   Ce moulin s' étend sur une superficie de 10 ha, essentiellement boisés. 

   Restauré de fonds en combles, cet agréable ensemble immobilier peut accueillir des dizaines d' amis ou de clients.

 L' habitation de 200 m2 est confortable et spacieuse. Chauffage central est au fuel, avec pompes à chaleur dans tous les batiments.

   Au Rez-de-chaussée un bureau de 85 m2, une cuisine. 

   A l'étage une chambre de la meme surface.

   Il existe 2 gites (180 m2) de 2 chambres et leur salles de bains. 

100 m2 attenants, sur 3 niveaux, restent a aménager.

   En face, fermant la cour, la maison de caractère, restaurée, est dédiée a l' accueil.

- 4 chambres d'hotes confortables et climatisées.

- Une grande salle attenante de 70 m2 sert aux cérémonies et aux réceptions.

Dans le prolongement on trouve une grange de 70 m2 aménageable.

Le chauffage central est au fuel, avec pompe a chaleur dans chaque batiment.

   Le moulin d' environ 65 m2, dont la

toiture est neuve, reste à aménager.

   Des attributs de choix... Chapelle, four a pain, cave dans le roc, salle de fitness et on bief parfaitement entretenu.

L'auto-suffisance  électrique ne nécessite que l'installation d'une turbine.

   Accès commode et très bon état géneral.

DPE classe C - GES classe B.

Prix/ 635 000, honoraires inclus.

Belle Demeure en Touraine - à Chenonceaux (37).n.1903ME103

Belle Propriété - Moulin à Chenonceaux (37).

   Ancien moulin du XVIII ème restauré, sur 1 ha10.

Grange et dépendances, jardin arboré.

   La demeure comprend au rez-de-chaussé:

- Une entrée de 9 m2/ tomettes, poutres et le départ d'un escalier.

- Une cuisine de 20 m2, carrelage et poutres,

- Une salle à manger de 23 m2 et un salon de 27 m2, poutres et tomettes.

- Une salle d'eau, un cellier, un WC.

Au 1 er étage:

- Un palier et une chambre de 23 m2 (parquet et poutres) et sa salle de bains privative de 20 m2, carrelée.

- Une chambre de 18 m2 et sa salle d'eau-wc privative.

Au 2éme étage:

- 2 chambres de 20 et 30 m2 (parquets et placards) et une salle d'eau.

   La toiture est en tuiles et le chauffage au fuel.

Très bonne isolation des murs et des sols (plancher chauffant au rez-de-chaussé).

   Une très belle cave voutée.

   Une dépendance de 5 pièces de 67, 45, 22, 17 et  14 m2.

   Une Grange de 71 m2, avec un grenier.

   Une grande cour, terrain et jardin arboré.

Prix/ 598 500 euros, honoraires inclus.

Propriété. Moulin en Périgord Noir - 24. ​n.1903ME110 
Moulin en Périgord Noir (24590). 
   A Salignac Evyviques, ce moulin du XV ème sielce, fondé en titre, bénéficie d'une surface habitable de 372 m2 sur une surface de 25 155 m2 de prairies et terrains en bordure de ruisseau.
   Dans un environnement calme et géographiquement privilégié, au coeur des sites emblématiques de Dordogne et a quelques km de l'autoroute, cette propriété est actuellement exploitée dans le cadre du tourisme et de hébergement .
   La maison comprend au rez de chaussée:
- Un hall d' entré donnant sur une grande piece avec cheminée (plancher chauffant ) et ouverte sur une cuisine.
   Au 1er étage se trouvent 4 cbambres avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, WC.
Mezzanine, grenier, buanderie, chaufferie...
   Tout le second étage est aménageable (dalle de béton). 
   La grange a été valorisée en 5 chambres d'hotes. Grand bureau, piece de reception avec cheminée et cuisine.
   La piscine mesure 10m20 x 4m30. Filtre à sable.
 La chute d'eau d'environ 3 m a été valorisée par les anciens propriétaires en production hydroélectrique auto-consommée.
Extension possible de prairies dans la vallée et de parcelles boisées sur le coteau.
Prix/ 528 000 euros, honoraires compris.
 
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